A lamentable verdade é que ocorren desastres.Mesmo aqueles que se preparan para desastres naturais, como furacáns ou incendios forestais, aínda poden sufrir perdas catastróficas.Cando este tipo de emerxencias devastan casas e cidades, os individuos e as familias vense obrigados a tomar varias decisións importantes nun curto espazo de tempo, incluíndo se van quedar ou marchar.
Unha vez que pasou un furacán, un incendio forestal, un tornado, unha inundación ou un terremoto, hai unha decisión principal que moitas persoas teñen que tomar: despois de perder todo nun desastre, ¿reconstrúes na mesma zona ou fai as maletas e diríxese a un lugar máis seguro?Aquí tes algúns factores importantes a ter en conta ao tentar responder a tal pregunta.
- Podes reconstruír un estándar de construción máis elevado que faría que a túa nova casa sexa máis resistente e máis resistente aos desastres que a antiga?
- Serás capaz de obter (ou pagar) un seguro nunha estrutura reconstruída nunha zona de desastre?
- Os veciños, as empresas locais e os servizos públicos son susceptibles de volver e reconstruír?
Dado que terás que tomar esta difícil decisión máis pronto que tarde despois dun desastre, elaboramos unha guía de recursos para axudarche a prepararte.Con certa previsión e precaución, poderás tomar a decisión máis responsable para a túa familia.
Tipos de desastres naturais que afectan a compradores e propietarios
Cando compras unha casa, é importante coñecer os riscos.Os diferentes terreos e características xeográficas expón aos propietarios a diferentes perigos, e cómpre saber para que se rexistra, en termos de riscos meteorolóxicos e ambientais.
- Furacáns.Se compras unha casa nunha zona costeira que está exposta regularmente ao clima tropical, debes investigar o risco de furacán para a zona.Incluso hai rexistros en liña que indican onde cada furacán golpeou os EUA desde 1985.
- Incendios forestais.Moitas áreas están en risco de incendios forestais, incluíndo aquelas con clima quente e seco e bosques con madeira caída.Os mapas en liña poden ilustrar áreas de alto risco de incendios forestais.
- Terremotos.Tamén debes investigar o risco de terremoto da túa casa.Os mapas de risco sísmico de FEMA son útiles para mostrar cales son as áreas máis vulnerables.
- Inundación.Do mesmo xeito, se compras unha vivenda nunha zona de inundación (podes consultar o Servizo de mapas de inundacións de FEMA), terás que prepararte para a posibilidade de inundacións.
- Tornados.Se compras unha casa nunha zona de tornados, especialmente en Tornado Alley, debes coñecer os teus riscos e tomar precaucións.
Normalmente, nas comunidades onde o risco é maior, os compradores de vivendas deberían buscar vivendas construídas para soportar o mellor posible os desastres naturais típicos das zonas.
Os desastres danan vivendas e vidas
As catástrofes naturais poden causar danos importantes nunha casa, pero a cantidade e o tipo de danos varían moito.Por exemplo, os furacáns poden causar danos debido aos fortes ventos, pero unha marxe de tormenta que o acompaña tamén pode causar danos importantes polas inundacións.Os furacáns tamén poden xerar tornados.Esta combinación pode equivaler a unha perda significativa e incluso completa das propiedades.
E todos vimos os danos causados nas vivendas despois dun incendio, inundación ou terremoto.Estes eventos chámanse "desastres" por un motivo.A integridade estrutural dunha vivenda pode verse gravemente danada por calquera destas, deixándoa inhabitable.
Ademais dos desastres que causan danos no tellado e estruturais, unha casa que sofre ata uns poucos centímetros de danos pola auga pode necesitar reparacións importantes, así como a reparación do mofo.Do mesmo xeito, despois dun incendio forestal, os danos causados polo lume e o fume deixan problemas persistentes máis aló do visible, como cheiros e cinzas á deriva.
Non obstante, non só as vivendas sofren cando se produce unha catástrofe natural;a vida das persoas neses fogares pode verse completamente alterada.Segundo o sitio benéfico para nenos Their World, “Os desastres naturais, como inundacións e tifóns, obrigaron a 4,5 millóns de persoas en todo o mundo a abandonar as súas casas no primeiro semestre de 2017. Incluíronse centos de miles de nenos cuxa educación foi paralizada ou interrompido debido a que as escolas foron gravemente danadas ou destruídas polas condicións meteorolóxicas extremas".
As escolas, as empresas e as organizacións de servizos municipais tamén se ven afectadas polos desastres naturais, polo que comunidades enteiras deben decidir se deben reconstruír ou abandonar.Os danos masivos ás escolas significan que os nenos da comunidade estarán fóra da escola durante meses ou dispersos a diferentes escolas próximas.Os servizos públicos, como a policía, os bombeiros, os servizos de emerxencia e os hospitais, poden atoparse comprometida coas súas instalacións ou a súa forza de traballo, causando unha interrupción nos servizos.Os desastres naturais causan estragos en cidades enteiras, contribuíndo a factores decisivos adicionais para os propietarios á hora de elixir se quedar ou marchar.
Quedar ou marchar?O Debate Público
Cando se trata de decidir se quedar e reconstruír ou marchar e seguir adiante despois dun desastre natural, ten en conta que non é o primeiro que se enfronta a esta difícil elección.De feito, dado que os desastres naturais afectan a grandes comunidades, xurdiron amplos debates públicos sobre se comunidades enteiras deben asumir ou non os exorbitantes custos da reconstrución.
Por exemplo, unha conversación pública en curso debate sobre a sabedoría de gastar fondos federais para reconstruír cidades costeiras onde a posibilidade doutro furacán é moi real.O New York Times informa: "En todo o país, gastáronse decenas de miles de millóns de dólares fiscais en subvencionar a reconstrución costeira despois das tormentas, normalmente sen ter en conta se realmente ten sentido seguir reconstruíndo en áreas propensas a desastres".Moitos científicos argumentan que reconstruír nestas áreas é un desperdicio de diñeiro e pon en risco a vida das persoas.
Non obstante, case o 30 por cento da poboación estadounidense vive preto da costa.A loxística dun éxodo masivo sería abraiante.E deixar as casas e comunidades que coñeceron e amaron durante xeracións non é unha opción fácil para ninguén.O sitio de noticias e opinión The Tylt informa: "Case o 63 por cento do país apoiaba que os dólares dos impostos fosen a Nova York e Nova Jersey despois do golpe [o furacán] Sandy, e a maioría dos estadounidenses consideran que os barrios están unidos e paga a pena manter unidos.Abandonar as costas significaría desbaratar comunidades enteiras e destrozar familias".
Ao seguir lendo, verás que esta elección pode non ser a que poidas facer por ti mesmo;tamén entrarán en xogo as opcións das entidades que rodean a túa casa.Despois de todo, se a túa comunidade decide non reconstruír, que che quedará?
Custos anuais para os propietarios
As catástrofes naturais son custosas de moitas e diferentes formas, non menos económicas.Segundo o informe Impacto económico dos desastres naturais, “2018 foi o cuarto ano máis custoso para os desastres naturais da historia […] Custaron 160.000 millóns de dólares, dos cales só a metade estaba asegurada […] 2017 custoulle á economía estadounidense un récord de 307.000 millóns de dólares.Houbo 16 eventos que custaron máis de mil millóns de dólares cada un".
Segundo explica Forbes, "os incendios custou máis aos propietarios, con 6.300 millóns de dólares en danos só entre 2015 e 2017.As inundacións custaron aos propietarios uns 5.100 millóns de dólares nese tempo, mentres que os furacáns e os tornados acumularon 4.500 millóns de dólares en danos.
Cando se danan as estradas e as grandes infraestruturas, os custos para as comunidades son desorbitados.Ademais, os que non teñen seguro adoitan quedar en quebra e as súas casas danadas seguen sen reparar.Mesmo cunha axuda federal ou cun estado de emerxencia declarado, algunhas persoas non poden permitirse o luxo de quedarse.
Para ter unha mellor idea dos custos anuais para os propietarios, consulta o informe de MSN MoneyTalksNews sobre canto custan os desastres naturais en cada estado.
Consideracións de seguro
Os propietarios deben adquirir o tipo de seguro adecuado para protexer as súas casas e propiedades en caso de desastre.Non obstante, o seguro do fogar é complicado e non todos os desastres están cubertos.
Como explica o blog de finanzas MarketWatch, “Para os propietarios, o que precisamente causou o dano na súa vivenda resultará importante para os efectos do seguro, porque a cobertura dependerá de como se causase o dano.Durante un furacán, se os ventos fortes causan danos no tellado que provocan unha acumulación significativa de auga dentro da casa, o seguro probablemente o cubra.Pero se un río próximo cresta por mor das fortes choivas e logo provoca inundacións, os danos ás vivendas só estarán cubertos se os propietarios teñen un seguro contra inundacións".
Polo tanto, é fundamental ter os tipos de seguro adecuados, especialmente se compras unha casa nunha zona onde é máis probable que se produzan desastres naturais.Segundo explica Forbes, "os propietarios deben ser conscientes das posibles catástrofes que poidan ocorrer na súa zona, para poder asegurarse adecuadamente contra os danos".
Comprensión e mitigación de riscos
Pode ser fácil pensar o peor nos momentos inmediatos seguintes a un desastre natural.Non obstante, antes de tomar unha decisión permanente sobre se te quedarás ou marcharás, debes mitigar os riscos.
Por exemplo, a Rice University Business School explica: "Aínda que non podemos prever cando ocorrerá outra catástrofe, é importante non asumir que debido a que inundamos recentemente, as inundacións volverán ocorrer pronto.A investigación mostra que cando a xente está a planificar o futuro, dálles demasiado peso aos acontecementos recentes".
Non obstante, é prudente considerar os riscos e tomar unha decisión informada.Por exemplo, se vives nunha zona propensa aos furacáns, debes considerar se podes sobrevivir a outro furacán ou se sería mellor que te trasladases.Do mesmo xeito, se viviu unha inundación e continúa vivindo nunha zona de inundación, é prudente investir nun seguro contra inundacións.Ademais, revisa os mapas estadounidenses que indican riscos de desastres naturais como terremotos, inundacións, tornados e furacáns para axudarche a coñecer mellor os factores de risco da túa zona.
Hora de publicación: 15-09-2021
